中商情报网讯：2018年年底以来，不少城市对楼市政策有所调整。2019年多地放宽落户门槛“抢人”，间接松绑楼市限购政策。然而开发商对房地产市场依旧保持谨慎态度，拿地回归理性。
据国家统计局数据，1-3月，房地产开发企业土地购置面积2543万平方米，同比下降33.1%，降幅比1-2月份收窄1个百分点；土地成交价款1194亿元，下降27.0%，降幅扩大13.9个百分点。具体来看，一线城市，调控政策仍然较为严格，房企虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，因此房企拿地并不积极。相反，二线城市土地市场渐现暖意，开发商逐渐找回了拿地的热情。杭州、南京、广州、无锡、南昌、南充等城市密集推地，吸引了越来越多房企的关注。
2019年1-3月房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款
数据来源：国家统计局、中商产业研究院整理
作为房企的“粮仓”，房企土地储备规模与结构对业绩的影响依旧持续加大。龙头企业热衷于土地储备，拿地才能“活下去”，未来房地产市场集中度将进一步提升。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年中国房地产市场前景调查及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。
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