中商情报网讯：中山市地处粤港澳大湾区几何中心，在“东承西接”上起着重要作用。中山市的传统产业如家电、灯饰、五金、食品等行业正在改造提升、转型。同时，高端装备制造、新一代信息技术、健康医药三大战略性新兴产业在发展。按计划，中山市到2022年将培育营业收入10亿级企业达到80家，年产值1000亿级产业集群4个以上；打造3个定位高端、规模超千亿元的战略性新兴产业。随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布，中山市将迎来产业发展新机遇。
据中商产业研究院产业地产情报库监测数据显示：近三年来，中山市工业用地出让面积近6000亩，缴纳土地出让金突破30亿元。从成交价格来看，2016-2017年中山市工业用地挂牌成交均价波动不大，两者仅相差0.35万元。但2018年快速上涨至59.04万元/亩，随着粤港澳大湾区发展的利好，预计2019年中山工业用地价格将继续上升，价格的提升空间巨大。
数据来源：中商产业研究院数据库
从月度成交价格来看，最吸引眼球的是2017年4月份中山工业用地挂牌成交均价到达近三年最高值，挂牌成交均价高达250万元/亩。据了解，2017年4月中山工业用地出让成交数量仅为1宗，此为中山市华石实业有限公司的新增建设用地，出让面积仅6亩，挂牌成交价1500万元。
从2018年来看，除7-9月份成交价格较高之外，其余月份整体较为平稳；2016年则总体波动不大。
数据来源：中商产业研究院数据库
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年中山市工业地产行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。
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