2018年房地产市场总结:2019年房地产市场会回暖吗?(图)
来源:中商产业研究院 发布日期:2019-01-09 16:41
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中商情报网讯:2018年房地产市场较为魔幻,上半年,杭州、南京、成都曾出现万人摇号抢房乱象,深圳更为夸张手握5000万买房却只能蹲墙角。下半年各地楼市调控加码,住建部2次约谈房价上涨过快的城市。楼市降温,成都一楼盘摇号无人报名,上海、杭州、天津、苏州等热点城市多幅土地流拍,房企花式优惠促销,刚需持币观望。2018年年尾多地调整楼市政策,央行全面降准,1.5万亿投向市场,2019年房地产会市场会回暖吗?

2018年房地产行业现状

1、商品房销售面积减少

2015年开始的楼市去库存,全国商品房销售面积持续增长,由2015年的128495万平方米增至2017年的169408万平方米,2018年1-11月全国商品房销售面积148604万平方米,同比增长1.4%。2018年最后一个月,受楼市调控影响,房企销售业绩增长乏力,不少房企销售面积同比环比均出现下滑,预计2018年商品房销售面积或小幅下跌。

数据来源:中商产业研究院大数据库

2、商品房销售金额上涨

2015年以来楼市火爆,销售面积大涨,房价也出现大幅上涨,因此商品房销售额水涨船高。尤其是2016年商品房销售额突破10万亿,共计117627亿元,同比增长34.8%。2017年商品房销售额再创新高,达到133701亿元,同比增长13.7%。受房价上涨因素影响,2018年商品房销售额依旧保持增长。2018年1-11月商品房销售额129508亿元,同比增长12.1%。预计2018年商品房销售额有望小幅上涨。

数据来源:中商产业研究院大数据库

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