中商情报网讯：自从2017年7月26日，住建部放出了“租售同权”的大利好后，一直潜伏在资本市场“水底”的“长租公寓”迅速成为2018年的新风口。受政策红利助推，近年来住房租赁领域投资火爆。在各路资本不断涌入、长租公寓规模壮大的同时，也使得长租公寓被埋下了“爆仓”的隐忧。
我爱我家前副总裁胡景晖曾表示，“长租公寓爆仓，要比P2P爆雷更可怕。”一语成谶，长租公寓停运，无数租户以及背后的房东和消费金融机构陷入纠纷。据不完全统计，2018年8家长租公寓企业阵亡，其中杭州鼎家、上海寓见爆仓广为人知。
资料来源：中商产业研究院整理
长租公寓“阵亡”共同原因——“盲目扩张”和“资金链断裂”。由于目前大多数的长租公寓基本都是包租的模式，采用“巨额融资+资金池+现金流”的运作模式，长租公寓企业为了房源扩量，加速占据市场，资金的消耗巨大，不断通过社会化融资，甚至高利息借贷。一旦资金流断裂，那么爆雷是必然的。
爆雷后的长租公寓亟待规范。后续的长租公寓企业，更应该科学的思考如何建立适应自身的发展模式，而不是一味地野蛮生长，只有合理合规的发展，才能保证市场的细水长流。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年中国长租公寓市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。
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中商产业研究院：《2020年中国网红经济市场前景及投资研究报告》发布
