中商情报网讯：“银十”东莞楼市黯然收场，买卖双方对市场仍抱观望姿态，成交乏力。11月开发商受现金流紧张影响，纷纷提前加快推货速度，割肉让利冲刺年尾业绩，新房成交回暖。11月，东莞新建商品住宅网上签约销售4872套，环比增加50.5%，同比减少13.6%。销售面积54.95万平方米，环比增加43.5%，同比减少15.1%。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为18964元/平方米，环比增加2.6%，同比增加15.1%。
数据来源：中商产业研究院大数据库
11月，沙田镇新房成交最高，共计598套，寮步镇、虎门镇、厚街镇成交超300套。临深片区楼市冷热不均，虎门镇新房热销，成交363套。黄江镇成交286套，塘厦镇、长安镇、樟木头镇成交超100套。清溪镇成交86套，凤岗镇成交64套，松山湖成交最低，仅27套。
成交均价方面，长安镇、凤岗镇、南城、东城、石排镇、大朗镇、万江、塘厦镇、厚街镇、虎门镇、莞城、大岭山镇房价超2万，其中长安镇房价最高，共计26480元/平方米，凤岗镇第二，房价26338元/平方米。松山湖成交均价逼近2万，达到19055元/平方米。年底特价房增加，楼盘打折促销回笼资金，不少镇区房价继续回归理性。
数据来源：中商产业研究院大数据库
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年东莞房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。
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