中商情报网讯：10月16日，厦门市国土资源与房产管理局发布消息称，网传厦门市限购政策取消属不实信息，近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”，属2015年1月的旧消息，目前厦门市限购政策并未取消。
近期，厦门房价下跌，“成交冰点”，“房价暴跌”等夸张字眼逐渐见诸媒体对厦门楼市的报道。房地产开发商和中介可能坐不住了。据国家统计局数据，8月厦门新房环比下跌0.1%，同比上涨0.3%，二手房环比下跌0.3%，同比下跌4.9%。厦门万科白鹭郡降价促销，并给原业主补钱退房，此时挑动房企和购房者敏感的神经。
数据来源：国家统计局 中商产业研究院整理
2016年限购以前，厦门有近7成购房者是外地人。但从最新数据可以发现，购房者比例已经发生完全逆转，异地购房者被拒之门外，楼市基本靠本地需求支撑，这就是限购导向下的楼市。
近日厦门发布《厦门市人民政府关于完善厦门市户籍迁移政策的通知》，放宽落户条件，自10月1日起，外来务工人员持有厦门市居住证连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》的房产，可将户口迁入厦门市。这是厦门自2010年8月后，首次放宽落户厦门岛内的条件，居住证年限从8年降至5年。厦门此次落户年份放宽在一定程度上加快了人才引进，同时抑制炒房投资。
厦门前脚放宽落户条件，后脚有人造谣厦门市限购政策取消，或是房企和中介心太急。近期，厦门地价“腰斩论”风波，楼市“崩盘论”也一度甚嚣尘上，淡市加上舆论渲染，厦门楼市信心经历双重打击，厦门楼市急需一剂兴奋剂。在楼市严控政策下，自2017年下半年以来，厦门楼市逐渐回归理性成交量持续走低，楼市进入全面盘整期，房价回调，房价走势最终取决于实体经济，市场容不得投机炒作。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。
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