中商情报网讯：产业地产即以产业为主导的地产项目，通过整合资源、引入资本及规划运营，打造产业集群并实现产城融合，以此改善区域环境及提升城市竞争力。以产业为核心，地产为载体，根据城市规划，有机整合自然、社会、经济等资源，综合开发、集约化经营的新兴产业形态。其来源于最初的工业园区，工业园区又发展为工业地产，鉴于工业地产发展存在诸多问题，企业及专家学者开始寻求更加科学的发展方式，并将新的开发运营载体称为产业地产。
产业地产与房地产有什么区别？
1、产业地产前景广阔
产业地产销售增速快，盈利能力均强于房地产，市场活跃，前景广阔。
2、产业地产周转期更长
产业地产项目总体规模和资金投入量较大，但存货周转率和流动比率较小，比房地产资金周转期更长，需要持续且强有力的资金保障。
产业地产未有成熟盈利模式
房地产发展时间较长，已根据产业链增值方式的不同形成六大盈利模式。而产业地产起步较晚，仅有五大盈利点，尚未形成成熟盈利模式，成为制约产业地产发展的核心原因。
产业地产产品类型多样
产业地产产品类型更细分多样，产业地产客户细分度非常高，所需配套资源、选址位置、建筑形态、后期园区服务、产业基金配套等都不一样，因此企业前期规划和产业定位，非常关键。
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