中商情报网讯：9月27日下午，金锣集团与融创中国控股有限公司在临沂蓝海国际饭店隆重举行战略合作签约仪式。此次合作，双方将充分发挥各自在“绿色、健康”业务领域的创新优势，携手共进绿色康养田园综合体项目，力求双方在大健康产业同频共振、共创辉煌。该协议的签订，标志着金锣集团与融创中国强强联手，构建双方全面、稳定、持续发展的战略合作伙伴关系正式开启，互利共赢的美好局面全面铺开。

据金锣集团董事长周连奎介绍，融创中国与金锣集团此次合作的绿色康养田园综合体项目，依托万亩荷塘和万亩茶山生态庄园，力争打造成集观光、采摘、体验、拍摄等于一体的多功能都市农业产业园；依托临沂金锣医院，建设中医药保健服务、康养服务两大特色产业，形成绿色康养田园综合体，实现一二三产业深度融合。该项目是金锣集团实施新旧动能转换的生动实践，也意味着金锣集团转型升级的步伐不断加快。

田园综合体模式是集现代农业、文化旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是新田园主义主要的载体。田园综合体经济技术原理，就是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营。田园东方以新田园主义为指导，以田园综合体为商业模式，以田园文旅小镇、特色田园乡村为主要项目类型。

资料来源：中商产业研究院整理

“田园综合体” 的发展模式分析：

（一）发展乡村休闲旅游产业

乡村休闲旅游的元素非常多，包括山水自然及田园风光、古村古街与古建、农耕用具与农耕文化、民俗风情、民间小吃、民居老宅、乡村风水文化、民间娱乐文化、民间遗产文化、农业劳作过程与农业生产过程等等。特别是近几年比较火爆的乡村“民宿“业态更是突显其乡村休闲功能。乡村休闲旅游是一种综合一体化的现代乡村休闲旅游模式，简单来说，就是要让游客来到乡村之后，有休闲放松的项目，有参与体验项目，有度假生活的项目，也就是能吸引人，能留住人。而田园综合体包含的创意农业、农事体验正是乡村休闲旅游产业不可或缺的加分项目。

（二）建设乡村养生养老基地

今年的中央一号文件明确指出，丰富乡村旅游业态和产品，打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路，发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。鼓励农村集体经济组织创办乡村旅游合作社，或与社会资本联办乡村旅游企业。多渠道筹集建设资金，大力改善休闲农业、乡村旅游、森林康养公共服务设施条件，在重点村优先实现宽带全覆盖。

近来年，随着城市生活压力的加大，追求绿色生态美丽乡村生活成为市民的一大时尚，清新的空气、洁净的水源、新鲜且无污染的食物、缓慢的生活节奏都是都市人追求的养生必要元素。

此外，乡村休闲养老并不是单纯地让老人回到农村环境中去生活，而是在有优美乡村环境的居所中为需要养老的人士提供一个全方位保障的生活场所，实现“快乐养生，健康养老。”

养老养生度假旅游是一种保持了最原真需求的休闲度假形式，已经受到了越来越多人的青睐，各个年龄段的消费群体都非常多。养生养老是一种产业，而度假产业在其中有着重要的作用，而丰富的田园综合体的产品则能丰富整个养生养老的过程，如生态环保的循环农业所生产的食物、农事体验如采摘、园艺活动所带来的乐趣等等。

（三）培育宜居宜业的农业特色小镇

一号文件中提及旅游部分的内容，其中重点指出大力发展乡村休闲旅游产业和培育宜居宜业特色小镇。即围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色小镇。支持各地加强特色小镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。打造“一村一品”升级版，发展各具特色的产业小镇。

所以在开发农业特色小镇项目时，我们应该充分发挥这个乡镇的新型产业优势，如果这个乡镇本身有手工艺、农产品土特产或文化符号等一些可以吸引人们来休闲旅游的要素，这些要素就是可以被传播、采纳、加工售卖的，因此我们更要注重对这些地方产业特色或文化特色的一种再挖掘，充分展现文旅和休闲项目的魅力。正如创意农业以创意和文化加持，才能永葆青春和活力。

“田园综合体”做的是田园旅游和乡村旅游，它作为新型城镇化发展的一种动力，通过新型城镇化发展一、二、三产业，人居环境发展，使文化旅游产业和城镇化得到完美的统一。因此，“田园综合体”是与“旅游产业”相辅相成的存在，是分不了家的。