中商情报网讯：6月5日，改革先锋深圳出台了一个具有颠覆性和震撼性的楼市新政，率先实行房改。深圳将增加土地供应，并且确保今后或六成是保障房，人才房房价打6折，安居房房价打5折。房子是用来住的，不是用来炒的，深圳房改政策最市场影响如何呢？上周，深圳新房成交494套，成交均价53205元，查看近8周深圳新房成交数据来看，目前来看，深圳房改政策暂未影响深圳楼市。
数据来源：公司公告 中商产业研究院整理
上周（6.4-6.10），深圳新房成交492套，环比增加2套，成交均价53205元/平方米，环比上涨495元，涨幅为0.9%。每日成交量波动较大，周六成交量最低，仅53套。相反，周日成交暴涨，成交量最大，为85套。周六成交均价最高，达到56164元/平方米，高出水平水平2959元。周三成交均价最低，仅52428元/平方米，拉低了全市新房成交均价平均水平。
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从各区来看，罗湖和南山新房成交有所下降，罗湖新房成交12套，环比减少6套，跌幅33.3%。南山成交跌幅最大，成交27套，环比减少12套，跌幅70.6%。福田成交27套，成交环比持平。龙岗成交波动不大，成交283套，环比增加1套。宝安成交1687套，环比增加19套，涨幅为12.8%。盐田零成交。
上周，南山成交均价重回10字头，成交均价106858元，环比增长55.0%。宝安和龙岗成交小幅上涨，宝安成交54700元/平方米，环比增加1425元，涨幅2.7%。龙岗成交40803元/平方米，环比增加96套。但是罗湖和福田成交均价小幅下跌，罗湖成交均价70349元/平方米，环比降低1.4%。福田成交91894元/平方米，环比降低1.8%。
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更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年深圳房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。
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