中商情报网讯：上周（4.2-4.8），深圳新房住宅成交（网签）571套，环比增长72.5%。成交（网签）均价53392元/平，环比增长0.6%。由于春节影响，2月深圳新房成交低迷，3月深圳新房市场迎来小阳春，成交活跃，进入4月，成交持续给力，“银四”深圳新房成交量或赶超3月。价格方面，深圳成交均价波动不明显，未来企稳。
数据来源：深圳市房地产信息系统 中商产业研究院整理
上周全市共成交571套新房住宅，环比增加72.5%，成交主要集中在周一和周二，两天成交量均超100套，累计成交270套，成家量占据半壁江山，也就是说，上周前两天完成了一半的成交量。
上周成交均价53392元/平方米，环比微涨0.6%。周二成交均价最低，仅45758元/平方米，拉低了全市成交均价。周四成交均价最高，突破6万，达到61290元/平方米么。
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从各区来看，龙岗和宝安依旧是成交大户，分别成交223套和264套，但是宝安环比增速明显高于龙岗。罗湖成交17套，环比涨幅最大，为325%。南山成交67套，环比上涨204.5%。前海东岸是成交主力，共成交5200.28平方米，占全区总量的62.5%。福田和盐田本周零成交。
成交均价来看，罗湖、南山、龙岗成交均价均有所下跌。其中罗湖地区新房成交均价也有所下跌，而且成交均价跌幅最大，成交均价为77550元/平方米，环比下跌30.1%。南山成交均价最高，为83384元/平方米，环比下降12.4%。龙岗成交均价最低，为34567元/平方米，环比下跌8.3%。宝安成交唯一一个成交均价上涨的行政区，成交均价61193元/平方米，环比上涨5.4%。
数据来源：深圳市房地产信息系统 中商产业研究院整理
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。
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