2018年第14周深圳房地产市场监测周报:南山等6区房价报价下跌(图)
来源:中原研究中心 发布日期:2018-04-11 14:42
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上周有一项目获批,一住宅项目加推,开盘去化率较低。上周新房成交571套,环比↑72.5%;成交均价环比↑0.6%,为53392元/平。业主报价指数止跌回调。

宏观点评

[财政部发布棚改专项债券管理办法]

财政部发布《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》,要求债券期限应当与改造项目的征迁和土地收储、出让期限相适应,原则上不超15年,可根据项目实际适当延长,避免期限错配风险。

[广东出台“三旧”改造新政 供地可协议出让]

广东省国土资源厅发布《关于深入推进“三旧”改造工作实施意见的通知》,涉及三旧改造的供地,属政府收购储备后再次供地的,须以招标拍卖挂牌方式出让,其余可以协议方式出让,但须履行地价评估,集体决策,结果公示程序,根据市场价格,综合确定出让底价。

中原点评

各地方政府积极响应号召,不断调整土地竞拍、住房保障、房屋租赁等相关政策,增加自持房屋类型入市、完善租赁保障体系,市场继续保持目前平稳的态势,“房子是用来住的、不是用来炒的”总定位坚持不变。

各区报价和报价调整情况

从区域来看,2018年第14周全市除龙华报价上调0.6%外,其余六区报价普遍下调,平均下调幅度超过1%,其中罗湖下调幅度最大,达1.8%。

从报价变动的区间来看,大部分区间占比较上周总体变化不大。

各片区业主报价跌幅榜

04.01-04.07

土地成交

上周无土地成交(招拍挂)。

批售情况

上周有一项目获批。

开盘监测

上周有一住宅项目加推,由于二期装修款高于一期,开盘当日去化率仅5.2%。

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