2018中国房地产百强企业排行榜：恒大第一万科不敌碧桂园（附榜单）-中商情报网

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2018中国房地产百强企业排行榜：恒大第一万科不敌碧桂园（附榜单）

来源：中国指数研究院发布日期：2018-03-22 17:24

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强者恒强态势持续，资源集聚加剧行业垄断

图3百强企业不同层级2017年销售额及其增长率均值情况

2018中国房地产百强企业名单3月22日在京揭晓-中国网地产

百强企业整体销售规模再上新台阶，千亿军团业绩跳涨。其中碧桂园、万科、恒大跨越五千亿门槛；融创、保利、绿地也突破三千亿销售关卡；龙湖、新城、世茂、旭辉等成功晋级千亿俱乐部，千亿阵营大幅扩容。百强企业各层级销售表现均好性提升，强者恒强态势持续。2017年，百强各层级企业销售额增长率均值位于20%-75%之间。其中，百强前10企业销售额增长率均值为47.3%，高于百强企业销售额增速14.5个百分点；11-30企业在踏准市场机遇前提下，以更高的周转率、执行力等加速奔跑，销售增速领衔百强企业，平均增速达70.9%，高于百强企业销售额增速38.1个百分点。

图4百强企业销售集中度、拿地集中度及信用债融资占比情况

2018中国房地产百强企业名单3月22日在京揭晓-中国网地产

随着行业进入资源主导阶段，百强企业的资源集聚效应更为强化，将促进行业集中度进一步提升。百强企业凭借更强的综合实力，在城市市场及土地、资金等资源领域拥有更高话语权，优势资源不断向其倾斜，不仅助推其销售业绩大幅跨越，也保障了其未来拥有充足的竞争砝码，强者恒强已成行业共识。2017年，百强前50企业在40个大中城市的销售集中度为43.4%，占据了重点城市超四成的市场；招拍挂拿地集中度为61.6%，获取了全国300城超六成的土地资源；百强企业国内信用债发行规模为1067.5亿元，占发行总量的62.8%；海外债发行规模为1646.3亿元，占发行总量的78.1%。

聚焦更高销售目标发声亮剑，铆足劲儿打好卡位战

图5百强企业2018年销售目标及增长率情况

2018中国房地产百强企业名单3月22日在京揭晓-中国网地产

百强企业对2018年业绩目标整体仍持较高预期，销售目标及增长率均为较高水平，力求在行业卡位战中占据优势地位。具体来看，千亿目标成新的竞争门槛，部分百强企业完成业绩增长目标压力较大。绿地董事长张玉良表示企业正稳步向万亿资产规模迈进，同时提出2018年房地产的销售规模不低于4000亿元；融信已制定2018年全年合约销售目标为1200亿元；正荣、中梁、祥生等企业均剑指“千亿级”目标。从销售目标增长率来看，上述百强企业2018年销售目标增长率均值为38.2%，完成业绩目标的压力较大。