手机站手机站 中商官网中商官网 数据库数据库
研究报告研究报告 特色小镇规划 产业招商咨询 峰会 千数堂
分享
本文

2月佛山房价上涨184元 禅城顺德跌幅较大(附图表)

中商情报网讯:自2009年广佛同城正式启动以来,金融、环境、民生、旅游等多方面都取得了丰硕的成果。但相信让广佛两地居民最能切身体会到的“同城化”,还是两地越来越密集的交通网。此外,加上粤港澳大湾区政策红利,佛山越来越受投资客喜爱,佛山房价也一路走高。

据佛山房管局数据,2月佛山新房成交4129套,环比减少51.12%,同比减少16.35%。成交面积43.12万平方米,环比减少55.02%,同比减少25.80%。成交均价10326.38元/平方米,环比上涨184.48元,同比均增长1.82%。据悉,2018年以来,佛山新房成交均价呈现小幅上涨的趋势,目前房价已达到2017年以来最高值。

数据来源:中商产业研究院大数据

从各区来看,顺德区、高明区、三水区新房成交量跌幅最大,环比跌幅超50%。其中顺德成交103套,环比下跌-78.36%。成交大户高明区、三水区2月分别成交602套和876套,分别环比下跌79.17%、56.87%。从同比来看,南海区和顺德成交量出现下跌,其中顺德跌幅最大,同比下跌86.76%。相反,禅城区、高明区、三水区成交量均出现不同程度的上涨,禅城区涨幅最大,成交797套,同比上涨35.31%。

从成交均价来看,除三水区外,其他行政区新房房价均出现不同程度环比下跌。其中顺德和禅城区跌幅超10%,顺德成交均价9665.16元/平方米,环比下跌23.64%。禅城区成交均价11874.76元/平方米,环比下跌11.08%。三水区房价8072.03元/平方米,环比上涨1.92%。从同比来看,高明和三水区房价却看涨,分别同比上涨8.13%和6.84%。但是禅城区和顺德房价却出现微跌,房价每平方分别下跌155.22元和82.4元。

数据来源:中商产业研究院大数据库

随着湾区的发展,城市基础建设投资力度加大,经济发展潜力巨大,人口红利也将持续发展。作为一座典型的城市群内二线城市,佛山多年来承载了广州外溢、粤港澳大湾区投资的购房需求。不断完善的轨道交通、宽松的落户条件、完备的产业配套,均成为支撑佛山楼市增长的积极面因素,目前仍处于上升通道中。2018年佛山将新增住宅供应1150万方。开发商纷纷看好佛山楼市后市,房企拿地热情仍然高涨。2018年佛山土地溢价上限被多次打破,佛山各镇街的最高楼面价纪录被频繁刷新。以越秀地产竞得的南海桂城商住地块为例,楼面地价达17893元/平方米,总价约62.68亿元。这一纪录不仅刷新了佛山最高楼面单价,也成为年度总价最高。佛山2018年楼市基本面良好,大概率仍将维持稳健上涨态势。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年佛山房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。

投资专题

热门推荐

排行榜

温馨提示:为了提升您的浏览体验,本网站不建议您用"IE"浏览器打开。如继续浏览请对您的浏览器进行升级!

立即更新