中商情报网讯:1月是传统的置业淡季,虽然成交减少,但是丝毫不影响东莞房价。整体东莞成交均价依然坚挺,据东莞统计局数据显示,2018年1月东莞新房成交均价16796元/平方米,环比下跌0.3%,同比却上涨8.1%。
莞城房价上涨 长安房价大跌73.4%
具体镇来看,1月15个镇新房房价出现环比上涨,其中莞城、黄江镇、道滘镇、大岭山镇、大朗镇、松山湖环比涨幅超30%,莞城常住最大,房价20732元,环比上涨56.5%。黄江镇房价16735元/平方米,环比上涨45.0%。此外,东城和南城房价环比涨幅较大,涨幅分别为29.7%和25.7%。
1月不少镇房价出现环比下跌,其中虎门等10镇房价环比跌幅超10%,其中长安房价降幅最大,环比下降73.4%。桥头镇和茶山镇房价降幅超40%,降幅分别为40.2%和49.5%。虎门房价跌幅10.3%,房价为18810元/平方米。
数据来源:中商产业研究院大数据库
2018年东莞房价还会涨吗?
2018年房价调控力度不放松的大背景下,预计房价涨幅将较2017年继续收窄。前段时间,东莞召开看全市住房城乡建设工作会议,会议强调,今年,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,东莞将围绕全市房地产调控总体目标,统筹做好控房价、稳市场、防风险、去库存、促增长等各项工作,通过继续做好房地产市场调控工作、继续加强土地市场和房地产市场联动调控、加大房地产市场秩序整治力度和房地产领域风险防控力度、加强和改善房地产市场监管,稳定市场预期,促进东莞房地产市场平稳健康发展。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年东莞房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。