南京房价已连续10个月止涨为何还会出现近万人连夜排队抢房盛况？（附图表）-中商情报网

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南京房价已连续10个月止涨为何还会出现近万人连夜排队抢房盛况？（附图表）

来源：中商产业研究院发布日期：2017-11-17 12:02

房地产房价

中商情报网讯：房子是用来住的，不是用来炒的。尽管全国及地方政府出台各项楼市政策，别人热点二线城市楼市依旧火爆，例如南京。近日南京万人连夜排队买房刷爆朋友圈。

万人连夜抢房网友调侃：有钱人流落街头

据悉，11月15日上午8时，南京河西10家楼盘同一时间启动验资登记报名。南京河西的这次集中开盘，吸引了众多购房者。从14日晚间开始，就有购房者裹着棉被连夜到登记处排队，部分热门楼盘的登记处门口均有超过千人排队。据说最后黄牛替排队，已经炒到1500一夜。对于万人连夜抢房盛况，网友调侃，有钱买房的睡路边排队，没钱买房的睡在家里。有钱人流落街头，没钱人安居乐业。

据悉，购房者太多，供不应求，房企提高了购房门槛，销售楼盘先验资后登记，验资方式为提供指定银行的银行本票或定活两便存单，最低验资标准是180万元，最高验资标准是430万元。最低验资标准是180万元，最高验资标准是430万元。其次，销售楼盘全部要求最低八成首付，有一家甚至要求认购当天付清首付，最长的则是7天之内付清首付。

南京楼市降温新房房价连续10个月止涨

据国家统计局数据，南京9月份的新房价格环比涨幅为零，已经实现了连续10个月的止步不前。对此，南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉指出南京在遏制房价快速上涨方面已经取得实质性成效，随着限价、限购等政策的继续严格执行，南京楼市已稳步进入降温轨道。

数据来源：国家统计局中商产业研究院研究院

南京市民为何疯狂抢房？

房价止涨，为何南京市民依旧还要要抢房呢？在楼市调控毫无放松迹象的当下，为什么南京的这次开盘受到了如此多购房者的追捧？据悉，此前南京出台限价令，新房价格遭受管控，然而二手房不受影响，由此引发南京新房同二手房房价格倒挂严重。河西作为南京楼市最热的区域之一，目前执行严格的限价政策。河西南的新房申报价格均不超过3.5万元/平方米，河西中的新房申报价格均不超过4.5万元/平方米。但目前河西区域二手房的报价普遍在5万-6万元/平方米，一二手房价格倒挂严重。也就是说，新盘备案价比周边二手房要便宜1.5万元/平方米，这种基本就是买到就赚一辆保时捷，无利不起早，因此才会出现抢购潮。

此外，此次南京河西房企善于营销，前期蓄客较多。前期封盘，攒客比较多，据说很多销售都积攒了几百人微信群的顾客。这样开发商就有足够余地锁定精准客户，把有实力的、购买意愿强烈的客户挑选出来。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2017-2022年南京房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。