进入下半年以来，全国楼市调控逐渐步入深水区，截至目前，全国已有约60个城市进行了170多次楼市调控，热点城市对限购、限售政策依然维持收紧状态。然而，6月份作为冲刺半年业绩的关键时间节点，房企都将积极加大推货节奏，并做好布局后半场的准备。
国家统计局公布数据显示，1-5月份，商品房销售面积54820万平方米，同比增长14.3%，增速比1-4月份回落1.4个百分点。
数据来源：统计局中商产业研究院整理
中原地产数据显示，5月份，广州成交一手住宅仅6326套，成交量创近两年新低；北京二手房住宅签约合计10236套，为近27个月的最低值，成交面积96.45万平方米，较4月份分别下滑39.4%和37.3%。
中原地产首席分析师张大伟分析，从数据来看，目前市场是处于比较低迷的状态。目前来看，2017年一季度很多公司销售数据更多是因为2016年的结转，当前市场二季度继续冲高可能性越来越小。
告别“饥渴”营销，房企去哪里找“痛点”？
一线城市市场遇冷，二线市场则表现出一定的分化，根据克而瑞数据显示，2017年5月，大部分房企销售业绩环比下降，1-5月销售金额排名第一的碧桂园，5月份的销售金额环比4月减少了10.3%。其中，万达集团、雅居乐5月份销售金额环比分别下降58.2%、66.6%。
多家龙头房企表示，上半年将采取加紧出货的态势，同时预计下半年销售势头将弱于上半年。碧桂园总裁莫斌在近期召开的股东大会上表示，去年公司管理层已预见到政策加码会对市场产生影响，因此一季度开始加大销售力度。
但从目前的成交量来看，情况并不乐观。易居研究院最新公布的35城住宅库存数据显示，5月份，北京住宅成交量同比下降49%，可售量同比减少30%，上海、广州成交量均有所下跌，同比分别减少26%、46%，此外，北上广深的可售量均呈现同比减少。
“一两年前，我们都不讲痛点的。”泰禾集团副总裁沈力男苦笑道。真金白银的时代已经过去，新一轮调控抑制房价过快上涨，地产商的日子越来越不好过。
“卖得好、卖得快，卖出品牌，这是我们现在所说的痛点的另一面。”沈力男表示，对于泰禾来说，目前，泰禾在北京的产品绝大部分是做改善型产品，这对产品和服务要求是非常多的，要高品质和差异化，营销的痛点往往不在营销，核心痛点是产品和服务，这是房地产企业的两大基石。
如发现本站文章存在版权问题，烦请联系editor@askci.com我们将及时沟通与处理。
中商产业研究院：《2020年中国加氢站行业市场前景及投资研究报告》发布
锤子科技CEO罗永浩跨界电商直播 一文看懂我国电商直播发展如何？
中商产业研究院：《2020年中国MCN行业市场前景及投资研究报告》发布
2020年1-2月全国汽油产量为2044万吨 同比下降13.9%
2020年1-2月全国发电量同比下降8.2%
2020年1-2月全国集成电路产量为296.3亿块 同比增长8.5%
2020年受疫情影响较大的行业分析系列之三——旅游行业篇（图）
2020年1-2月全国光缆产量统计数据分析
2020年1-2月全国发动机产量同比下降38.8%（图）
2020年1-2月全国十种有色金属产量为935.4万吨 同比增长2.2%
