2017年高考人数统计分析：北上广深房价只涨难跌-中商情报网

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2017年高考人数统计分析：北上广深房价只涨难跌

来源：中商产业研究院发布日期：2017-06-07 18:07

房地产房价

北京近年来高考人数一直在减少

再来看看北京上海广州高考人数情况。北京近年来，高考人数一直在减少，从2014年的7.6万人减少到现在的6.06万人，四年间减少了16.3%。而上海高考人数自2014年来一直保持在5.1万人左右，尽管最近4年，北京和上海小学生人都在增长，北京从2015年的85万人增至2016年86.8万人；但高考的学生人数却在流失。画面完全相反的是广州，自2015年以来，广州市高考人数都在增长，2017年更是达到7.2万人。

数据来源：中商产业研究院整理

全国高考报名人数在2008年达到历史最高峰1050万人之后急剧下降，直至2014年起开始止跌趋稳。根据近年中小学生的存量基础分析，未来高考报名人数将继续保持稳中略降的发展态势。2017年全国高考总人数为940万。这一人数相比于2011年的933万人，增加了7万，但是相比于2008年最高峰时期的1050万人，少了110万。

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小学生人数从2010年到2013年，减少了580.2万人，之后小学生人数又回升了。在二胎政策放开下，未来我国小学生会有所增长吗？答案是肯定的。

总的来说，深圳高考人数和小学生人数，在全国高考人数和小学生人数都减少的大背景下，双双逆势上涨，且涨势非常猛。而另一方面，深圳的土地供应已近枯竭。所以，深圳的房价在过去的十几个月里一直领涨全国。直到去年楼市政策的打压下，才消停下来。但随着人口的增长，这种刚需购房，是无法打压的。

其次，北京的高考人数逐年减少，小学生人口却增的猛，增速在四个一线城市中仅次于深圳。发生这种现象的原因，应该是越来越多的家长将自己的孩子送往国外读书，首都人民有钱的太多了。而且，还有许多小孩在北京上完小学、初中和高中后，还得回去参加高考。但北京的小学生人数是不断增加的，而小学生更能反映城市的人口增长情况，所以北京近年的房价也难以下跌。

另外，上海的高考人数走势和全国走势类似。前些年在减少，近两三年也回升了，小学生人口也是在不断增加。而且和深圳一样，上海的土地供应也不多了。数据显示，上海的建设用地已经用去了95%。另有数据显示，上海将建设用地锁死在3226平方公里，截止2013年已用：3070平方公里，未来全部还剩不到156平方公里(含商办、工业)。所以，土地供应的窘迫现状和人口的不断增长，也决定着上海的房价走势只涨不跌。