6月首周深圳新房成交环比增加54% 成交均价下跌2.8%(附图表)
来源:叮咚找房 发布日期:2017-06-05 16:50
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五月成交量差强人意,未能延续传统“红”到底,在经历了月末几日的低迷期后,6月初全市成交量有上探的趋势,6月1-4日日均成交量过百套,成交均价也小幅攀升。但是有五月“高开低走”的前车之鉴,6月走势犹未可知。6月首周全市成交525套新房住宅,环比增加54%,成交均价下跌2.8%,为55308元/平方米。

1、新房成交分析

成交量小幅回升,6月首周成交525套

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交525套新房住宅,环比增加54%;成交面积51839平方米,环比增加39%;成交金额286713万元,环比增加35.1%;成交均价下跌2.8%,为55308元/平方米。上周成交量小幅回升,成交结构中,刚需盘和改善型物业成交量交替增加,七天内单日均价差额最高近两万元/平方米。

上周全市成交221套商业物业,环比减少16.6%,成交面积19780平方米,环比增加7.5%;成交金额81706万元,环比减少22.3%;成交均价下跌27.7%,为41307元/平方米。

上周全市成交89套办公楼物业,环比减少48.3%,成交面积4915平方米,环比减少42.2%,成交金额26639万元,环比减少38.5%,成交均价环比上涨6.4%,为54203元/平方米。

宝安区成交量环比增72%全市仅福田区成交量下滑

上周罗湖区成交新房住宅20套,福田区成交10套,盐田零成交。

南山区上周成交量环比增加72%,全区成交43套新房住宅,成交面积5186平方米,成交均价环比小幅上涨1.4%,为85322元/平方米。高端物业与刚需盘成交量占比结构稳定,区均价基本持平。

宝安区上周共成交203套新房住宅,环比增加72%;位于龙华区的刚需盘成交量占比增加,拉动成交均价小幅下跌3.6%,为56315元/平方米。阳基御龙山家园和金洪观荟是成交主力,共计成交4254平方米,占全区总量的21%。

龙岗区上周共成交249套新房住宅,环比增加49.1%,成交均价基本持平,仅小幅涨、0.4%,为39536元/平方米。龙岗区周成交量止步三连跌。成交楼盘主要集中在龙岗中心区和坪山区。

2、上周开盘项目

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无住宅项目开盘。

3、上周取得预售证项目

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无项目取得预售许可证。

4、二手房成交分析

二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交898套二手房,成交面积78854平方米。因端午节调休,第23周二手房为3天成交数据,故不做环比统计。

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