5月份深圳新房成交环比上升21% 房价回落至54400
来源:搜狐焦点网 发布日期:2017-05-31 15:27
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5月份深圳全市一手住宅市场的成交量将达到2400套,环比上升21%,但价格或将出现0.4%的下滑,回落至54400元/㎡左右。二手市场由于成交自4月便出现萎缩,因此过户量预计仅有5800套,环比下跌8%,同时价格亦将出现下调,幅度在1%左右,维持在52228元/㎡。

端午节假期过后,本月便将结束。那么5月份的成交情况又将如何呢?

结合市场实际成交情况,美联物业全国研究中心预测,5月份深圳全市一手住宅市场的成交量将达到2400套,环比上升21%,但价格或将出现0.4%的下滑,回落至54400元/㎡左右。二手市场由于成交自4月便出现萎缩,因此过户量预计仅有5800套,环比下跌8%,同时价格亦将出现下调,幅度在1%左右,维持在52228元/㎡。

3月底开始,全国各大城市便开启了楼市调控出台的快进模式,截止目前,全国大大小小的调控政策已出台超过100次。而直到5月底,深圳楼市的调控政策才终于加码:

1、严控商办类物业出现居住属性;

2、四大行首套房的房贷优惠利率上调至95折。

实际上,即使加上上述两条,深圳的调控政策在国内仍不算最严格,但也足以使买卖双方陷入观望,成交量价出现下降。目前,买方等降价、业主等回暖的均衡状态已经形成,接下来就要看谁能打破这个均衡局面了,供应量的增加或许是其中一个。

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